Ada sesuatu yang magnetis tentang rumah -rumah bersejarah – pesona lantai kayu keras asli, pengerjaan trim hiasan, rasa melangkah ke dalam sebuah cerita yang jauh lebih tua dari milik Anda. Tetapi menemukan dan membeli properti bersejarah tidak selalu romantis seperti kelihatannya.
Rumah -rumah ini datang dengan keanehan, pembatasan, dan sejarah kompleks yang membutuhkan lebih dari pencarian biasa. Jika Anda mempertimbangkan rumah dengan masa lalu, mungkin sudah waktunya untuk meminta broker real estat yang memahami medan. Berikut adalah tanda -tanda yang jelas bahwa Anda tidak boleh melakukannya sendiri.
Anda tertarik pada arsitektur yang unik tetapi tidak yakin apa yang harus dicari
Jika Anda terpesona oleh kolom, jendela Transom, atau pegangan tangan yang diukir dengan tangan-tetapi Anda tidak tahu kebangkitan kolonial dari Ratu Anne-maka itu pertanda kuat Anda akan mendapat manfaat dari broker real estat. Pialang berpengalaman dapat membantu mengidentifikasi gaya yang paling Anda tarik dan mencocokkannya dengan lingkungan atau periode waktu.
Mereka juga akan membantu Anda membedakan antara rumah -rumah yang benar -benar bersejarah dan yang sudah tua. Tanpa bimbingan itu, mudah untuk mengabaikan permata rumah bersejarah untuk dijual – atau jatuh cinta pada pemecah yang tidak diselamatkan.
Anda khawatir tentang peraturan lokal atau aturan pelestarian
Banyak rumah bersejarah terletak di distrik yang dilindungi oleh undang -undang pelestarian, yang dapat membatasi perubahan yang dapat Anda lakukan pada eksterior atau bahkan elemen interior tertentu. Jika Anda tidak terbiasa dengan peraturan ini – atau tidak yakin izin seperti apa yang dibutuhkan – bekerja dengan broker sangat penting.
Pialang real estat dapat membantu Anda menavigasi pembatasan zonasi, memahami apa yang dilindungi di bawah penunjukan historis rumah, dan menghindari membeli properti yang nantinya akan membatasi visi atau anggaran Anda.
Anda tidak terbiasa dengan kebutuhan restorasi atau pemeliharaan
Rumah bersejarah itu indah, tetapi sering membutuhkan pemeliharaan khusus. Jika Anda tidak tahu banyak tentang hal-hal seperti kabel kenop-dan-tabung, perbaikan plester asli, atau perbedaan antara bahan modern dan reklamasi, itu adalah tanda untuk bekerja dengan broker.
Pialang terampil akan memandu Anda menuju rumah yang sesuai dengan kemampuan renovasi Anda – atau membantu menghubungkan Anda dengan para profesional yang dapat menilai dan mengelola restorasi. Mereka juga akan membantu Anda memahami apa yang layak dilestarikan dan di mana Anda mungkin perlu memodernisasi.
Anda mengharapkan potensi investasi atau insentif pajak
Banyak pembeli tidak menyadari bahwa memiliki properti bersejarah terdaftar dapat datang dengan fasilitas keuangan – seperti kredit pajak, hibah, atau pajak properti yang lebih rendah. Tetapi insentif ini bervariasi berdasarkan lokasi, dan tidak setiap rumah yang tampak bersejarah memenuhi syarat.
Seorang broker yang berspesialisasi dalam rumah bersejarah akan tahu cara mengidentifikasi properti yang datang dengan manfaat, memandu Anda melalui proses aplikasi, dan memastikan Anda mendapatkan hasil maksimal dari investasi Anda. Mereka juga akan tahu rumah mana yang mungkin dihargai berdasarkan signifikansi dan lokasi historis mereka.
Anda berjuang untuk menemukan daftar yang tepat sendiri
Rumah bersejarah sering tidak muncul dalam daftar arus utama, atau mereka dibentak dengan cepat oleh pembeli yang tahu apa yang mereka cari. Jika Anda tidak melihat apa yang Anda inginkan – atau membuang -buang waktu tur rumah yang tidak memiliki pesona atau karakter yang Anda cari – saatnya untuk bekerja dengan broker.
Mereka sering memiliki akses ke properti eksklusif atau di luar pasar, tahu rumah mana yang telah dilestarikan dengan penuh kasih, dan dapat menghemat waktu yang tak terhitung jumlahnya dengan mempersempit pencarian hanya opsi yang paling menjanjikan.